·健康新楼盘·
打通“人、空间、服务”闭环，实现社区管理健康化赋能开发商提升物业个性化服务
健康体验样板间
售接处搭建健康体验样板间，京东健康平台授权，提升接盘亮点，与周边楼盘形成差异化井提供全套健康筛查功能。
购房奖励
现场购房，臣金蛋等活动礼物中加入京东家医服务卡、家医守护星、家庭健康终端 H8 等健康服务产品，送什么都不如送健康。
健康社区规划
关爱业主日常工作压力状况，及业主家庭〔孕妇、儿童、父母等】。未来联合物业在社区内建立健康管理中心，打造健康杜区体系。
>国家政策推进<
住建部推动“物业+养老”模式，物业公司将迎转型风口
12月3日，住房和城乡建设部等六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》（以下简称“意见”）。意见提出推动和支持物业服务企业探索“物业服务+养老服务”模式，以增加居家社区养老服务有效供给。
对此，业内人士认为，在意见的推动下，社区居家养老红利有望逐渐释放。当前物业企业上市正值风口期，加大转型和业务创新成为关键。而依据意见内容，物业公司成立独立的居家牡区养老服务机构也将成为转型方向之一，因此融资渠道也将拓宽。
盘活既有公共房屋，补齐居家杜区养老短板
- 意见明确要“补齐居家社区养老服务设施短板”，主要体现为四个层面，即盘活存量、规范增量、加强布点和设施改造。
- 在存量方面，意见明确要盘活小区既有公共房屋和设施，其中主要是包括三方面的来源，即居佳小区内各类闲置和低效使用的公共房屋和设施、政府所有的闲置房屋和设施、开发企业自持的房屋。
- 意见要求新建居住小区落实居家杜区养老服务设施规划建设要求，按照相关政策和标准配套建设居家杜区养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步变付使用。
- 意见还重点提到，加强居家杜区养老服务设施布点和综合利用，推进居家杜区适老化改造。
业内：物业服务企业融资渠道有望拓宽
- 推行“物业服旁+养老服旁”居家杜区养老模式方面，意见提出，养老服务营收实行单独核算，支持养老服务品牌化连锁化经营，组建专业化养老服务队伍。
- 值得关注的是，意见提到，支持物业服务企业根据自身条件，结合养老需求，成立独立的居家杜区养老服旁机构，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。物业服务企业已经取得居家社区养老服务机构营业执照的。允许其跨区域经营居家杜区养老服务。
>房地产行业具体痛点<
政策影响，政策的影响很大，限购，限贷，限价等，对房地产整体运营产生严重影响；
楼市高库存：随着我国经济增长速度的放缓，整个房地产行业面临着产能过剩问题，楼市的高库存造成企业经营困难，如何快速去化成为房地产企业急需解决的问题；
营销模式单一，缺乏创新：房地产开发拘泥于单一的营销模式，难以扩宽客户群体，特别是线上市场上需求占主导的刚需族；
行业竞争激烈：现如供过于求成为了房地产行业常态，行业从卖方市场进入买方市场。很多品牌在同一个区域内发生竞争，房地产企业要在行为上更多的偏向于客户思想，提升客户。
房地产核心卖点
1. 解决医患问题
无人药柜及京东互联网医院解决了城郊
地区看病难，买药难的问题，线上专家
问诊也省去了挂号看病的时间成本。
2. 解决小区品质提升问题
健康地产提升了物业地产整体服
务品质，新楼盘发售附带健康社
区理念。多维度展示物业健康服
务能力，增加楼盘卖点。
3. 解决分级医疗升级服务
家医守护星加强社区卫生服务能
力建设，探索社区慢性病管理，
助力分级诊疗体系的构建，带动
社区养老服务。
4. 解决科技转型问题
京智康家医守护星”是京东深度探索人机交互
前沿技术的最新成果体现。轻松解决了业主家
庭成员就医问诊、健康管理的痛点，帮助物业
地产物业整体智慧化升级。
>健康新楼盘-智能药柜<
OTC
感冒发烧
肠胃消化
皮肤用药
止痛镇痛
眼科用药
耳鼻喉用药
非药品
肠胃消化
暖贴、蒸汽眼罩、净痘贴、护理液…
皮肤用药
一次性口罩、消毒纸巾、3M耳塞…
止痛镇痛
服药饮用、水降温贴…
眼科用药
紧急避孕、孕期检测…
耳鼻喉用药
苏州李良济、杭州胡庆余堂…
·健康新楼盘实景图·
办公写字楼
社区周边-便利店
校园渠道
公寓/住宅
工业园区
交通枢纽
