图2；社区老年人全日照料设施选址要点

城市中心区社区养老设施大多为社区已有建筑改扩建而来的，考虑到规模的限制以及保证设施空间的集约和有效利用，同时减小运营者的经营压力，社区老年人全日照料设施的床位数应控制在20~100床左右，以60床最为适宜，床均建筑面积设置上建议在30~50㎡/床；公共服务配套面积比例会影响养老设施的服务质量和居住品质，因此在老人居室和公共服务面积分配上应综合考虑，居室面积与公共服务配套面积配比建议控制在（35%~45%）:（65%~55%）。（见图3）

图3：社区老年人全日照料设施总体规模及床位数测算

功能模块及服务人群

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设施在功能定位上，以社区为依托，融合居家养老、社区养老和机构养老模式于一体，面向能力完好、轻度、中度和重度失能的老年人，为他们提供地域支援（上门服务）、日间照料、短期入住和长住护理、康复医疗和地域交流（社区活动）等全方位、多层次、可持续的医疗护理和生活支援服务。（见图4~5）

图4：社区老年人全日照料设施功能模块

图5：社区老年人全日照料设施服务人群及服务内容

功能模块的组团化布局

通过对案例调研及项目实践作者发现，社区老年人全日照料设施在空间布局上均呈现组团化的布局方式。根据服务人群、分布位置及服务内容的不同，将设施内的各类空间分为居住照料组团、公共服务组团和后勤管理组团三类。

居住照料组团：是指设施中与长住老人生活密切相关的空间，包含居室单元、照料服务单元、和辅助服务单元。

公共服务组团：是指设施中为长住护理、日间照料和短住老人提供集体活动、就餐、康复活动等服务的空间，同时在一些设施中也对设施周边的社区老人开放，作为地域内的公共活动和就餐的共享空间，主要包含包括日间照料空间、康复医疗空间、公共活动空间、社区支援空间、公共浴室、公共活动空间、接待空间等；

后勤管理组团：是指设置中供管理人员、护理人员及后勤人员使用的空间，包括后勤服务空间和管理服务空间等。（见图6）

图6：设施功能模块的组团化布局

功能模块及其面积配比

设施的功能模块的选择与设施的定位及所处区位周边老人的需求息息相关，应在项目策划阶段，对周边客群分布、客群需求、竞品分析等进行深入调研，并在结合设施实际运营的需求的基础上进行合理搭配，不可盲目地进行功能叠加，而导致定位与需求的脱节，为设施运营带来压力的同时，也造成了不必要的浪费。为保证设施内各功能空间的合理利用，同时确保设施的正常经营，设施中的长住护理空间面积占比应控制在55%~65%，其余各功能模块面积可以根据设施定位进行合理分配，总和控制在35~45%即可。（见图7）

图7：功能模块及其面积配比

设施空间组织

设施整体空间组织——垂直分层，动静分区

居住照料组团：长住护理区分布在设施的二层和三层，满足老人居住的私密性要求；

公共服务组团：地域活动中心、地域支援中心、日间照料中心等，承担着为设施内及周边社区的老人提供公共服务，作为公共服务型空间分布在设施的首层，便于满足对外和对内服务的属性。

后勤管理组团：设施内公共厨房、储藏空间、员工用房、办公用房等后勤管理型空间，其中，后勤服务空间如厨房、洗衣房等主要设置在建筑的一层，方便货物及后进垃圾的运输，设施的管理空间多设置在建筑的顶层，相对私密，避免打扰。避免对其他功能空间的干扰。（见图8）

图8：设施在整体空间组织

空间复合模式

通过对社区老年人全日照料设施功能模块的空间复合模式的分析，可以发现设施各类功能模块组织可以发现设施各类功能模块组织模式在水平方向和竖直方向有以下几种组合方式：

水平结合方式

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水平串联式：适用于各功能区相对独立又需要彼此联系的情况，如设施中医疗中心与日间照料中心的关系，需要彼此独立又相互关联；（见图9）

 图9：水平串联式

水平并联式：适用于空间功能服务职能相对独立，避免不同功能的相互干扰，通常在设施首层设置日间照料中心或地域支援中心时，为了确保空间的相对独立完整并便于管理，而采用这种方式；（见图10）

 图10：水平并联式

水平融合式：当各功能区域的服务职能并不明确，空间可共用的情况，如公共活动、公共餐厅、康复理疗等开放空间可采用这种布局方式，且通常会临近设置日间照料中心，以提高空间的利用率。（见图11）

图11：水平融合式

垂直向结合方式

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竖向并联式：适用于设施与社区资源共享，如医疗、公共活动、公共餐厅共享的情况，通过垂直分层，实现了设施的动静分区，避免了外来人员对老人生活的干扰；（见图12）

图12：竖向并联式

竖向串联式：适用于设施由于规模限制，日间照料空间在建筑首层不能完全满足规模要求而不等不放在建筑上层的情况；这种情况下应通过公共空间或辅助服务空间的处理避免长住护理与日间照料空间的相互干扰。（见图13）

图13：竖向串联式

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